Idrætsvej 2

Villa · 150 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 763 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.020.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.611.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.672 kr/m².3.595.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 22.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.713.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.713.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2018majEjerskifte3.200.000 kr.
2008Bygget
2005jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
2002okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1995jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 8 9000 Aalborg	120 m²	91 m	21-10-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Idrætsvej 4 9000 Aalborg	119 m²	42 m	04-09-2026	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Dinesensvej 24 9000 Aalborg	154 m²	329 m	08-04-2025	2.955.000 kr.	19.188 kr./m²
Enggårdsgade 32 9000 Aalborg	147 m²	397 m	12-03-2024	5.500.000 kr.	37.415 kr./m²
Enggårdsgade 33C 9000 Aalborg	155 m²	316 m	25-02-2024	5.200.000 kr.	33.548 kr./m²
Sønder Alle 3 9000 Aalborg	154 m²	386 m	13-08-2024	3.595.000 kr.	23.344 kr./m²
Nybovej 12 9000 Aalborg	139 m²	207 m	20-11-2023	2.948.000 kr.	21.209 kr./m²
Sønder Alle 11 9000 Aalborg	158 m²	370 m	26-06-2024	3.875.000 kr.	24.525 kr./m²
Asylvej 15 9000 Aalborg	154 m²	588 m	25-03-2025	4.242.000 kr.	27.545 kr./m²
Ny Kærvej 22 9000 Aalborg	151 m²	758 m	12-02-2025	2.275.000 kr.	15.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu