Idrætsvej 1, Undløse

Villa · 182 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 2.793 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1972. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 2793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.687.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.019.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i UndløseMedian pris/m² for villa i Undløse (4340, sidste 24 mdr.): 13.559 kr/m² × 182 m².2.467.738 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.647.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,36 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2010 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.647.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010nov.Ejerskifte
majSolgt på tvangsauktion1.245.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 11, Undløse 4340 Tølløse	192 m²	123 m	19-02-2025	2.300.000 kr.	11.979 kr./m²
Idrætsvej 21, Undløse 4340 Tølløse	157 m²	246 m	10-04-2025	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²
Idrætsvej 27, Undløse 4340 Tølløse	120 m²	317 m	26-07-2026	1.825.000 kr.	15.208 kr./m²
Bøgevej 5, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	439 m	14-01-2025	2.050.000 kr.	12.577 kr./m²
Bøgevej 7, Undløse 4340 Tølløse	164 m²	549 m	26-05-2025	2.750.000 kr.	16.768 kr./m²
Østergårdsvej 10, Undløse 4340 Tølløse	158 m²	303 m	02-05-2025	1.750.000 kr.	11.076 kr./m²
Ligustervej 13, Undløse 4340 Tølløse	206 m²	350 m	03-07-2025	1.750.000 kr.	8.495 kr./m²
Østergårdsvej 8, Undløse 4340 Tølløse	154 m²	316 m	17-07-2024	1.545.000 kr.	10.032 kr./m²
Frihedshåbsvej 2, Undløse 4340 Tølløse	163 m²	776 m	18-01-2024	2.295.000 kr.	14.080 kr./m²
Ligustervej 4, Undløse 4340 Tølløse	151 m²	426 m	28-07-2026	1.925.000 kr.	12.748 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu