Idrætsvej 1

Villa · 116 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 918 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.102.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.897 kr/m².2.843.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdrætsvej gns: 22.442 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-26,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 84% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.648.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+31,13 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.097.500 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 2.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.648.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg2.020.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.097.500 kr.
2002aug.Ejerskifte
1994majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idrætsvej 4 9000 Aalborg	119 m²	37 m	04-09-2026	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Idrætsvej 8 9000 Aalborg	120 m²	78 m	21-10-2024	2.850.000 kr.	23.750 kr./m²
Enggårdsgade 18 9000 Aalborg	112 m²	516 m	06-08-2026	2.350.000 kr.	20.982 kr./m²
Nybovej 20 9000 Aalborg	108 m²	248 m	25-11-2024	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Oluf Borchs Vej 44 9000 Aalborg	110 m²	399 m	14-11-2023	2.900.000 kr.	26.364 kr./m²
Dinesensvej 13 9000 Aalborg	107 m²	215 m	18-09-2025	2.800.000 kr.	26.168 kr./m²
Sønder Alle 26 9000 Aalborg	107 m²	322 m	19-03-2024	3.495.000 kr.	32.664 kr./m²
Rylevej 4 9000 Aalborg	116 m²	1,0 km	24-07-2026	2.570.000 kr.	22.155 kr./m²
Sønder Alle 21 9000 Aalborg	127 m²	350 m	02-07-2026	2.800.000 kr.	22.047 kr./m²
Spinderensvej 6 9000 Aalborg	120 m²	835 m	13-01-2025	3.500.000 kr.	29.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu