Idomvej 31

Villa · 174 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.056 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1997. Beliggende i Holstebro Kommune (7500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 1056 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.725 kr/m².2.062.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIdomvej gns: 12.847 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7500-snit 15.919 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.274.973 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,33 pct. siden nov. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7500 (villa)

Markedsudvikling i 7500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2014 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.973 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idomvej 6 7500 Holstebro	141 m²	292 m	24-06-2024	1.795.000 kr.	12.730 kr./m²
Idomvej 48 7500 Holstebro	130 m²	144 m	01-07-2025	1.325.000 kr.	10.192 kr./m²
Idomvej 30 7500 Holstebro	124 m²	35 m	11-02-2024	1.607.500 kr.	12.964 kr./m²
Idomvej 2 7500 Holstebro	126 m²	328 m	19-01-2026	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Idomvej 8 7500 Holstebro	108 m²	274 m	29-09-2024	1.485.000 kr.	13.750 kr./m²
Fiilsvej 33 7500 Holstebro	164 m²	188 m	06-10-2026	1.787.500 kr.	10.899 kr./m²
Fiilsvej 25 7500 Holstebro	163 m²	189 m	08-06-2026	3.145.000 kr.	19.294 kr./m²
Nibsbjergvej 10 7500 Holstebro	185 m²	191 m	18-11-2024	3.150.000 kr.	17.027 kr./m²
Tangsvej 33 7500 Holstebro	173 m²	741 m	16-05-2024	1.830.000 kr.	10.578 kr./m²
Lerpytterne 7 7500 Holstebro	176 m²	842 m	05-08-2024	2.600.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu