Idasvej 4

Villa · 102 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 923 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 923 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.323.000 kr.
Offentlig grundværdi: 706.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.156 kr/m².1.687.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIdasvej gns: 15.403 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9280-snit 12.812 kr/m²+20,20 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.501.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,16 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.501.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2004mar.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Idasvej 16 9280 Storvorde	144 m²	154 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Idasvej 11 9280 Storvorde	149 m²	58 m	07-02-2024	2.295.000 kr.	15.403 kr./m²
Toftehaven 1, Storvorde 9280 Storvorde	103 m²	207 m	16-12-2024	1.340.000 kr.	13.010 kr./m²
Melgaards Have 16 9280 Storvorde	106 m²	62 m	21-02-2024	2.200.000 kr.	20.755 kr./m²
Kirstineshave 9 9280 Storvorde	105 m²	190 m	24-09-2024	2.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Vestermarksvej 31 9280 Storvorde	106 m²	306 m	05-03-2025	1.700.000 kr.	16.038 kr./m²
Doravej 17 9280 Storvorde	105 m²	396 m	04-12-2025	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Engvej 13 9280 Storvorde	104 m²	485 m	02-10-2025	1.075.000 kr.	10.337 kr./m²
Vestermarken 2 9280 Storvorde	108 m²	481 m	26-06-2024	1.340.000 kr.	12.407 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	799 m	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu