Ibsvej 6

Villa · 148 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 591 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.581.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.677 kr/m².6.826.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbsvej gns: 62.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+50,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering7.635.638 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,87 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.635.638 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2006nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	165 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	165 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Svend Gønges Vej 1A 2680 Solrød Strand	148 m²	221 m	26-05-2025	5.300.000 kr.	35.811 kr./m²
Vestre Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	148 m²	334 m	29-09-2025	5.195.000 kr.	35.101 kr./m²
Skipperhusene 6 2680 Solrød Strand	148 m²	388 m	07-07-2025	7.650.000 kr.	51.689 kr./m²
Sandbakken 17 2680 Solrød Strand	146 m²	350 m	28-02-2024	4.600.000 kr.	31.507 kr./m²
Skovparken 4 2680 Solrød Strand	144 m²	276 m	05-03-2024	4.425.000 kr.	30.729 kr./m²
Svinget 1 2680 Solrød Strand	145 m²	378 m	11-02-2026	6.145.000 kr.	42.379 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	581 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Månevænget 13 2680 Solrød Strand	153 m²	327 m	02-07-2026	6.150.000 kr.	40.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu