Ibsvej 3

Villa · 100 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 782 m², 6 værelser, opført i 1939. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.555.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.404 kr/m².5.669.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbsvej gns: 62.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+50,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning · Energimærke forbedret: E → C+6,80 pct.
4Vores vurdering5.390.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,37 pct. siden mar. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2012 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.390.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte2.350.000 kr.
2012mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	184 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	180 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Lykkebovej 13 2680 Solrød Strand	102 m²	525 m	31-12-2025	3.800.000 kr.	37.255 kr./m²
Solrød Strandvej 37 2680 Solrød Strand	91 m²	155 m	11-08-2026	4.495.000 kr.	49.396 kr./m²
Fredensvej 20 2680 Solrød Strand	109 m²	371 m	12-12-2023	2.350.000 kr.	21.560 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	161 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	161 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Hovgårds Alle 23 2680 Solrød Strand	103 m²	976 m	22-10-2024	4.350.000 kr.	42.233 kr./m²
Hindbærhaven 15 2680 Solrød Strand	99 m²	1,2 km	01-02-2026	3.650.000 kr.	36.869 kr./m²
Østre Strandvej 10 2680 Solrød Strand	89 m²	433 m	16-01-2025	4.530.000 kr.	50.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu