Ibsvej 15

Villa · 197 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 184 m²
Bebygget areal: 184 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.453.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.590.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.884 kr/m².8.399.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbsvej gns: 62.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.455 kr/m²+50,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering11.112.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 10.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.112.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg10.800.000 kr.
2012Bygget
2007mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
2002jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012
1993jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	32 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	47 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	342 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Juulsgårdsvej 8 2680 Solrød Strand	199 m²	299 m	12-10-2025	9.500.000 kr.	47.739 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	274 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	381 m	31-08-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	381 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	239 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Gammel Køgevej 48 2680 Solrød Strand	188 m²	192 m	16-11-2025	6.795.000 kr.	36.144 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	236 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu