Ibsvej 14

Villa · 177 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.240 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2016. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1240 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.543.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.159 kr/m².7.873.440 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetIbsvej gns: 62.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+50,10 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering10.068.343 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,22 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2016 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.068.343 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
Ombygning
1986feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ibsvej 18 2680 Solrød Strand	163 m²	58 m	19-03-2026	11.400.000 kr.	69.939 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	64 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Lundehusvej 7 2680 Solrød Strand	180 m²	100 m	29-01-2025	13.625.000 kr.	75.694 kr./m²
Gammel Køgevej 19 2680 Solrød Strand	182 m²	155 m	28-05-2025	8.040.000 kr.	44.176 kr./m²
Skovparken 12 2680 Solrød Strand	182 m²	276 m	06-07-2026	10.100.000 kr.	55.495 kr./m²
Stjernevænget 4 2680 Solrød Strand	182 m²	293 m	21-05-2025	5.950.000 kr.	32.692 kr./m²
Solrød Strandvej 29 2680 Solrød Strand	169 m²	165 m	23-04-2025	6.500.000 kr.	38.462 kr./m²
Vestre Ibsvej 25 2680 Solrød Strand	179 m²	485 m	15-04-2024	3.584.400 kr.	20.025 kr./m²
Månevænget 11 2680 Solrød Strand	172 m²	397 m	05-06-2024	3.740.000 kr.	21.744 kr./m²
Solvænget 29 2680 Solrød Strand	175 m²	535 m	08-10-2025	4.995.000 kr.	28.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu