Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 20

Villa · 181 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1957
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
181 m²
Bebygget areal
181 m²
Grundareal
840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.853.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.277 kr/m².10.310.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.531.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,41 pct. siden aug. 2012
1,4M4,6M7,9M11,1M14,3M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20124.800.000 kr.I dag · vores estimat10.531.865 kr.Markedet · 19921.385.555 kr.Markedet · 19931.402.750 kr.Markedet · 19941.379.039 kr.Markedet · 19951.454.697 kr.Markedet · 19961.822.670 kr.Markedet · 19972.227.567 kr.Markedet · 19982.312.456 kr.Markedet · 19992.561.512 kr.Markedet · 20002.717.534 kr.Markedet · 20013.190.668 kr.Markedet · 20022.722.783 kr.Markedet · 20033.310.671 kr.Markedet · 20043.415.470 kr.Markedet · 20054.371.512 kr.Markedet · 20066.273.098 kr.Markedet · 20074.645.003 kr.Markedet · 20085.223.298 kr.Markedet · 20095.161.215 kr.Markedet · 20105.536.428 kr.Markedet · 20115.430.000 kr.Markedet · 20125.254.792 kr.Markedet · 20135.710.007 kr.Markedet · 20145.695.708 kr.Markedet · 20155.918.881 kr.Markedet · 20166.634.917 kr.Markedet · 20177.136.649 kr.Markedet · 20188.029.884 kr.Markedet · 20197.757.117 kr.Markedet · 20208.969.274 kr.Markedet · 202110.260.528 kr.Markedet · 202211.544.180 kr.Markedet · 20239.845.314 kr.Markedet · 20249.946.493 kr.Markedet · 202510.844.072 kr.Markedet · 202612.248.089 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2012 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
10.531.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012aug.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²195 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²243 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²418 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²99 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²197 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Garderhøjvej 16
2820 Gentofte		180 m²321 m01-10-202512.400.000 kr.68.889 kr./m²
Garderhøjvej 11
2820 Gentofte		184 m²266 m25-01-202612.500.000 kr.67.935 kr./m²
Avnsøvej 6
2820 Gentofte		170 m²74 m09-06-202615.300.000 kr.90.000 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²188 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Jægersborg Alle 180
2820 Gentofte		171 m²230 m25-07-20247.500.000 kr.43.860 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden