Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Ibstrupvej 12

Villa · 196 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1936
Om-/tilbygget
1968
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.608.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.195 kr/m².10.324.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetIbstrupvej gns: 48.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-36,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering10.405.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,72 pct. siden nov. 2020
1,5M5,0M8,5M12,0M15,5M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20209.150.000 kr.I dag · vores estimat10.405.587 kr.Markedet · 19921.500.380 kr.Markedet · 19931.519.000 kr.Markedet · 19941.493.324 kr.Markedet · 19951.575.252 kr.Markedet · 19961.973.720 kr.Markedet · 19972.412.172 kr.Markedet · 19982.504.096 kr.Markedet · 19992.773.792 kr.Markedet · 20002.942.744 kr.Markedet · 20013.455.088 kr.Markedet · 20022.948.428 kr.Markedet · 20033.585.036 kr.Markedet · 20043.698.520 kr.Markedet · 20054.733.792 kr.Markedet · 20066.792.968 kr.Markedet · 20075.029.948 kr.Markedet · 20085.656.168 kr.Markedet · 20095.588.940 kr.Markedet · 20105.995.248 kr.Markedet · 20115.880.000 kr.Markedet · 20125.690.272 kr.Markedet · 20136.183.212 kr.Markedet · 20146.167.728 kr.Markedet · 20156.409.396 kr.Markedet · 20167.184.772 kr.Markedet · 20177.728.084 kr.Markedet · 20188.695.344 kr.Markedet · 20198.399.972 kr.Markedet · 20209.712.584 kr.Markedet · 202111.110.848 kr.Markedet · 202212.500.880 kr.Markedet · 202310.661.224 kr.Markedet · 202410.770.788 kr.Markedet · 202511.742.752 kr.Markedet · 202613.263.124 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg
9.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.405.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg9.150.000 kr.
  • 2004feb.Ejerskifte
  • 1968Ombygning
  • 1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ibstrupvej 13
2820 Gentofte		178 m²81 m04-08-20247.200.000 kr.40.449 kr./m²
Ibstrupvej 7A
2820 Gentofte		175 m²130 m30-08-20258.400.000 kr.48.000 kr./m²
Ibstrupvej 67
2820 Gentofte		163 m²516 m25-06-20247.500.000 kr.46.012 kr./m²
Ibstrupvej 24
2820 Gentofte		149 m²203 m29-06-202516.100.000 kr.108.054 kr./m²
Ibstrupvej 13A
2820 Gentofte		121 m²90 m18-05-20248.100.000 kr.66.942 kr./m²
Avnsøvej 8
2820 Gentofte		199 m²97 m05-02-202513.495.000 kr.67.814 kr./m²
Jægersborg Alle 188
2820 Gentofte		190 m²273 m31-01-20248.100.000 kr.42.632 kr./m²
Garderhøjvej 18
2820 Gentofte		200 m²377 m12-09-202412.300.000 kr.61.500 kr./m²
Skovmosevej 19
2820 Gentofte		192 m²429 m28-05-202613.300.000 kr.69.271 kr./m²
Schæffergårdsvej 4
2820 Gentofte		212 m²109 m19-11-20238.750.000 kr.41.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden