Ibæk Strandvej 100

Villa · 69 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 69 m², grund på 3.793 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Vejle Kommune (7100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3793 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.433 kr/m².2.433.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetIbæk gns: 19.567 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.750 kr/m²-10,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3793 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.923.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,13 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.923.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2009apr.Solgt, familiehandel1.040.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mågevej 51A 7100 Vejle	72 m²	659 m	09-12-2024	1.100.000 kr.	15.278 kr./m²
Djævlekløftvej 17 7100 Vejle	70 m²	1,7 km	14-10-2024	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Rosenvej 21 7100 Vejle	71 m²	2,3 km	29-08-2026	975.000 kr.	13.732 kr./m²
Absalonsvej 16B 7100 Vejle	82 m²	1,1 km	12-02-2024	1.370.000 kr.	16.707 kr./m²
Fredericiagade 28, st. 7100 Vejle	57 m²	1,7 km	24-07-2025	1.695.000 kr.	29.737 kr./m²
Kirsebærvej 23 7100 Vejle	90 m²	689 m	01-10-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Jacob Gades Stræde 15 7100 Vejle	57 m²	1,9 km	01-01-2026	8.600.000 kr.	150.877 kr./m²
Ribe Landevej 124 7100 Vejle	72 m²	3,0 km	13-08-2025	2.100.000 kr.	29.167 kr./m²
Eskholtvænget 14 7100 Vejle	93 m²	637 m	30-07-2026	2.495.000 kr.	26.828 kr./m²
Eskholtvænget 14 7100 Vejle	93 m²	637 m	13-10-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu