I P Hartmanns Vej 5, Ødum

Villa · 228 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.771 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 228 m²
Bebygget areal: 228 m²
Grundareal: 1771 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.928 kr/m².2.881.400 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.919.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden nov. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.919.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2001mar.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I P Hartmanns Vej 14, Ødum 8370 Hadsten	269 m²	67 m	30-10-2025	4.315.000 kr.	16.041 kr./m²
I P Hartmanns Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	154 m²	119 m	15-04-2025	3.225.000 kr.	20.942 kr./m²
Oluf Rings Vej 22, Ødum 8370 Hadsten	189 m²	514 m	08-10-2024	3.105.000 kr.	16.429 kr./m²
H.C.Andersens Vej 19, Selling 8370 Hadsten	250 m²	2,1 km	04-12-2024	4.250.000 kr.	17.000 kr./m²
Tåstrupvej 54, Tåstrup 8370 Hadsten	243 m²	2,4 km	27-04-2025	2.960.000 kr.	12.181 kr./m²
Bavnehøjvej 103, Hadbjerg 8370 Hadsten	232 m²	2,9 km	18-11-2024	2.950.000 kr.	12.716 kr./m²
St.St.Blichers Vej 14, Selling 8370 Hadsten	263 m²	2,1 km	25-03-2025	2.500.000 kr.	9.506 kr./m²
H.C.Andersens Vej 24, Selling 8370 Hadsten	198 m²	2,3 km	04-01-2026	2.185.000 kr.	11.035 kr./m²
Oluf Rings Vej 18, Ødum 8370 Hadsten	141 m²	476 m	07-03-2024	1.820.000 kr.	12.908 kr./m²
Mejlbyvej 17, Ødum 8370 Hadsten	143 m²	700 m	17-12-2023	1.504.000 kr.	10.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu