I Klitterne 6, Poulsker

Fritidshus · 52 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 2.556 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 2556 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.255.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i PoulskerMedian pris/m² for fritidshus i Poulsker (3730, sidste 24 mdr.): 27.711 kr/m² × 52 m².1.440.972 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Få renoverings-signaler: Prisstigning 297% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2556 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.400.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden jun. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 1996 · Alm. Salg: 298.000 kr.
8. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.182.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.400.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte1.182.400 kr.
1996jun.Solgt, alm. frit salg298.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Munkegårdsskoven 3, Poulsker 3730 Nexø	54 m²	1,0 km	09-11-2023	1.275.000 kr.	23.611 kr./m²
Vallehusvej 4, Poulsker 3730 Nexø	63 m²	276 m	30-06-2024	1.585.000 kr.	25.159 kr./m²
Vallehusvej 18, Poulsker 3730 Nexø	64 m²	134 m	28-01-2026	2.650.000 kr.	41.406 kr./m²
Fasanvej 12, Poulsker 3730 Nexø	62 m²	483 m	14-12-2025	2.095.000 kr.	33.790 kr./m²
H C Møllersvej 36, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	771 m	07-10-2024	1.995.000 kr.	32.705 kr./m²
Dueodde Feriepark 56 3730 Nexø	46 m²	1,7 km	26-10-2025	700.000 kr.	15.217 kr./m²
Østre Fort-Alle 10, Poulsker 3730 Nexø	61 m²	1,3 km	17-09-2024	1.400.000 kr.	22.951 kr./m²
Skovduevej 17C, Poulsker 3730 Nexø	66 m²	563 m	04-08-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Dueodde Feriepark 59 3730 Nexø	45 m²	1,6 km	10-11-2024	650.000 kr.	14.444 kr./m²
Dueodde Feriepark 55 3730 Nexø	44 m²	1,7 km	28-07-2024	650.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu