I.H.Mundts Vej 6A

Villa · 173 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 2.048 m², 8 værelser, opført i 1928. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 2
Byggeår: 1928
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.973.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.901.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.720 kr/m².8.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 37.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-46,60 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: F → D+8,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.287.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,01 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 5.295.000 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 8.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.287.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg8.100.000 kr.
2015jun.Ejerskifte5.295.000 kr.
2012jan.Ejerskifte
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.H.Mundts Vej 26 2830 Virum	170 m²	241 m	21-06-2026	9.800.000 kr.	57.647 kr./m²
I.H.Mundts Vej 22 2830 Virum	271 m²	196 m	02-11-2025	9.800.000 kr.	36.162 kr./m²
Abildgaardsvej 57 2830 Virum	178 m²	427 m	29-08-2024	7.995.000 kr.	44.916 kr./m²
Abildgaardsvej 69 2830 Virum	176 m²	537 m	05-06-2025	9.625.000 kr.	54.688 kr./m²
Hummeltoftevej 101 2830 Virum	170 m²	561 m	30-06-2025	9.900.000 kr.	58.235 kr./m²
Hummeltoften 44 2830 Virum	170 m²	597 m	23-04-2024	7.950.000 kr.	46.765 kr./m²
Hummeltoftevej 78B 2830 Virum	159 m²	312 m	09-05-2025	8.850.000 kr.	55.660 kr./m²
Hummeltoften 20 2830 Virum	188 m²	349 m	23-09-2024	6.800.000 kr.	36.170 kr./m²
Hummeltoften 9A 2830 Virum	155 m²	271 m	09-05-2024	7.700.000 kr.	49.677 kr./m²
Kongestien 30 2830 Virum	171 m²	1,2 km	08-02-2026	11.505.000 kr.	67.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu