Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2830 Virum

I.H.Mundts Vej 34A

Villa · 158 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 977 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
977 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.525.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.703.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.658 kr/m².9.177.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 37.438 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 70.143 kr/m²-46,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1982 (44 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: Energi C rimelig for 1982-bygning · Prisstigning 330% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.374.703 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+10,29 pct. siden maj 1988
1,1M3,5M6,0M8,5M11,0M19881995199920032007201120152019202331. maj 19882.500.000 kr.14. sep. 20031.975.000 kr.31. dec. 20208.500.000 kr.I dag · vores estimat9.374.703 kr.Markedet · 19921.200.642 kr.Markedet · 19931.194.006 kr.Markedet · 19941.057.020 kr.Markedet · 19951.468.610 kr.Markedet · 19961.493.258 kr.Markedet · 19971.740.370 kr.Markedet · 19981.798.040 kr.Markedet · 19992.249.288 kr.Markedet · 20002.714.914 kr.Markedet · 20012.589.146 kr.Markedet · 20022.426.406 kr.Markedet · 20032.487.710 kr.Markedet · 20043.066.464 kr.Markedet · 20053.703.204 kr.Markedet · 20065.405.338 kr.Markedet · 20075.093.288 kr.Markedet · 20084.630.980 kr.Markedet · 20093.597.344 kr.Markedet · 20103.424.176 kr.Markedet · 20114.459.708 kr.Markedet · 20123.724.218 kr.Markedet · 20133.854.726 kr.Markedet · 20144.428.582 kr.Markedet · 20155.439.782 kr.Markedet · 20165.477.070 kr.Markedet · 20175.834.308 kr.Markedet · 20186.074.310 kr.Markedet · 20196.349.388 kr.Markedet · 20206.936.516 kr.Markedet · 20217.113.792 kr.Markedet · 20227.402.142 kr.Markedet · 20238.074.274 kr.Markedet · 20247.604.698 kr.Markedet · 20259.252.796 kr.Markedet · 202610.944.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1988 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
14. sep. 2003 · Alm. Salg
1.975.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
8.500.000 kr.
I dag · vores estimat
9.374.703 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg8.500.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte1.975.000 kr.
  • 1988majEjerskifte2.500.000 kr.
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
I.H.Mundts Vej 26
2830 Virum		170 m²120 m21-06-20269.800.000 kr.57.647 kr./m²
I.H.Mundts Vej 22
2830 Virum		271 m²171 m02-11-20259.800.000 kr.36.162 kr./m²
Hummeltoftevej 78B
2830 Virum		159 m²653 m09-05-20258.850.000 kr.55.660 kr./m²
Hummeltoften 9A
2830 Virum		155 m²600 m09-05-20247.700.000 kr.49.677 kr./m²
Åmosebakken 6
2830 Virum		157 m²882 m13-12-202512.400.000 kr.78.981 kr./m²
Hummeltoften 29
2830 Virum		148 m²771 m16-03-20258.050.000 kr.54.392 kr./m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²1,3 km20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²
Abildgaardsvej 107
2830 Virum		156 m²1,3 km18-05-20247.500.000 kr.48.077 kr./m²
Hummeltoften 28
2830 Virum		145 m²763 m15-09-20259.250.000 kr.63.793 kr./m²
Hummeltoftevej 101
2830 Virum		170 m²898 m30-06-20259.900.000 kr.58.235 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden