I.H.Mundts Vej 13, 2. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1938

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1938
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 3765 m²
Bebygget areal: 1255 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.688.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.599.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.524 kr/m².3.447.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetI.H.Mundts gns: 42.703 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 45.425 kr/m²-6,00 pct.
3Boligareal større end typisk93 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.883.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,23 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 4.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
2017okt.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I.H.Mundts Vej 13, st. th 2830 Virum	92 m²	0 m	12-07-2025	4.300.000 kr.	46.739 kr./m²
I.H.Mundts Vej 19, 2. th 2830 Virum	87 m²	38 m	22-05-2025	4.600.000 kr.	52.874 kr./m²
I.H.Mundts Vej 23, 1. tv 2830 Virum	100 m²	61 m	12-04-2024	3.850.000 kr.	38.500 kr./m²
I.H.Mundts Vej 17, st. th 2830 Virum	83 m²	29 m	25-09-2024	3.780.000 kr.	45.542 kr./m²
I.H.Mundts Vej 21, 1. th 2830 Virum	83 m²	49 m	17-03-2025	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²
I.H.Mundts Vej 15, 1. b 2830 Virum	75 m²	14 m	01-01-2026	3.150.000 kr.	42.000 kr./m²
I.H.Mundts Vej 13, 2. tv 2830 Virum	73 m²	0 m	24-02-2024	2.875.000 kr.	39.384 kr./m²
I.H.Mundts Vej 21, 1. tv 2830 Virum	70 m²	49 m	17-06-2025	2.175.000 kr.	31.071 kr./m²
I.H.Mundts Vej 19, st. tv 2830 Virum	69 m²	38 m	31-08-2025	2.995.000 kr.	43.406 kr./m²
I.H.Mundts Vej 23, st. tv 2830 Virum	59 m²	61 m	24-05-2025	2.950.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu