I C Lembrechts Alle 28

Villa · 93 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 93 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1981. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.891 kr/m².5.680.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk93 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.024.349 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+82,70 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2011 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.024.349 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
2011apr.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
1989sep.Ejerskifte
1981Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
I C Lembrechts Alle 27 2650 Hvidovre	154 m²	44 m	08-09-2025	6.575.000 kr.	42.695 kr./m²
I C Lembrechts Alle 20 2650 Hvidovre	184 m²	89 m	22-05-2024	8.900.000 kr.	48.370 kr./m²
Strandbovej 58 2650 Hvidovre	90 m²	61 m	11-05-2025	5.500.000 kr.	61.111 kr./m²
Beringgårdsvej 45 2650 Hvidovre	91 m²	195 m	29-07-2025	5.105.000 kr.	56.099 kr./m²
Beringgårdsvej 47A 2650 Hvidovre	98 m²	163 m	17-02-2025	4.950.000 kr.	50.510 kr./m²
Brostykkevej 31B 2650 Hvidovre	92 m²	634 m	22-06-2026	4.770.000 kr.	51.848 kr./m²
Beringgårdsvej 59 2650 Hvidovre	101 m²	214 m	06-11-2025	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Bårsevej 9 2650 Hvidovre	92 m²	916 m	15-08-2024	6.051.000 kr.	65.772 kr./m²
Beringgårdsvej 51 2650 Hvidovre	103 m²	206 m	25-07-2024	3.900.000 kr.	37.864 kr./m²
Giesegårdsvej 12 2650 Hvidovre	92 m²	1,1 km	10-01-2025	5.400.000 kr.	58.696 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu