Hyttevej 6, Hulsig

Fritidshus · 110 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 5.100 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 5100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.192.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 110 m².2.699.180 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2018 (8 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.065.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+323,63 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. apr. 2008 · Alm. Salg: 487.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.065.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Ombygning
2008apr.Solgt, alm. frit salg487.500 kr.
1988jul.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 23, Hulsig 9990 Skagen	142 m²	352 m	02-11-2025	3.445.000 kr.	24.261 kr./m²
Hyttevej 17, Hulsig 9990 Skagen	152 m²	281 m	06-07-2026	3.850.000 kr.	25.329 kr./m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	97 m	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	456 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Kandestedvej 85, Hulsig 9990 Skagen	121 m²	1,1 km	01-05-2025	600.000 kr.	4.959 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	697 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Tranevej 358, Hulsig 9990 Skagen	110 m²	2,6 km	29-08-2024	2.523.000 kr.	22.936 kr./m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	824 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	994 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	535 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu