Hyttevej 21, Hulsig, 9990 Skagen — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1985 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 5.406 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 5406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 64 m².1.570.432 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5406 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.803.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+137,34 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg: 760.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg760.000 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	324 m	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	447 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	649 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	480 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	355 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	4,2 km	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	4,4 km	29-10-2026	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Kæruldvej 23, Hulsig 9990 Skagen	102 m²	119 m	22-11-2023	1.650.000 kr.	16.176 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	4,2 km	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	4,3 km	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu