Hyttevej 11, Hulsig

Fritidshus · 60 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 3.615 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 3615 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.629.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.224.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i HulsigMedian pris/m² for fritidshus i Hulsig (9990, sidste 24 mdr.): 24.538 kr/m² × 60 m².1.472.280 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3615 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.723.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+202,58 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2003 · Alm. Salg: 569.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.723.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Ejerandel overdraget
2003dec.Solgt, familiehandel569.500 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevej 5, Hulsig 9990 Skagen	57 m²	97 m	22-07-2024	1.850.000 kr.	32.456 kr./m²
Tranevænget 10, Hulsig 9990 Skagen	65 m²	427 m	09-08-2026	1.595.000 kr.	24.538 kr./m²
Ferievej 3A, Hulsig 9990 Skagen	78 m²	872 m	11-05-2025	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Ferievej 12 9990 Skagen	80 m²	706 m	09-09-2026	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Dødningebakken 10, Kandestederne 9990 Skagen	61 m²	4,0 km	24-03-2026	2.150.000 kr.	35.246 kr./m²
Solbakken 2, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	4,0 km	04-04-2024	2.375.000 kr.	42.411 kr./m²
Dødningebakken 18, Kandestederne 9990 Skagen	56 m²	4,1 km	27-11-2024	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Tørvevej 60, Hulsig 9990 Skagen	91 m²	569 m	15-05-2024	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Solbakken 28, Kandestederne 9990 Skagen	67 m²	4,2 km	29-10-2026	2.150.000 kr.	32.090 kr./m²
Solbakken 6, Kandestederne 9990 Skagen	72 m²	4,0 km	06-05-2025	2.175.000 kr.	30.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu