Hyttevænget 79

Rækkehus · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 221 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 221 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Fibercement herunder asbest
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt ydervægsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.482.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.334 kr/m².3.494.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttevænget gns: 27.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 37.385 kr/m²-25,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1966-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.804.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+131,74 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg: 1.641.554 kr.
I dag · vores estimat: 3.804.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte1.641.554 kr.
2012dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
1993aug.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevænget 41 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	125 m	31-10-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Hyttevænget 39 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	132 m	06-07-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Hyttevænget 19 2665 Vallensbæk Strand	135 m²	225 m	13-01-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Kollerupparken 44 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	32 m	30-09-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Kollerupparken 44 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	32 m	01-07-2026	4.300.000 kr.	39.091 kr./m²
Sneglebo 15 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	222 m	14-11-2024	3.100.000 kr.	28.440 kr./m²
Sneglebo 21 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	234 m	19-11-2024	3.595.000 kr.	32.982 kr./m²
Spættebo 25 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	274 m	14-07-2024	2.950.000 kr.	27.064 kr./m²
Mejsebo 28 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	294 m	06-03-2024	3.650.000 kr.	33.486 kr./m²
Spættebo 28 2665 Vallensbæk Strand	109 m²	296 m	18-06-2025	3.350.000 kr.	30.734 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu