Hyttevænget 19

Rækkehus · 135 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 135 m², grund på 365 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1984. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2665). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten
Asbestholdigt materiale: Ikke asbest i bygningen

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.874.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2665 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.489 kr/m².3.795.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttevænget gns: 27.727 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2665-snit 36.742 kr/m²-24,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.776.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,07 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2665 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2665 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.776.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
1984Ombygning
1980jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttevænget 39 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	93 m	06-07-2025	3.250.000 kr.	29.545 kr./m²
Hyttevænget 41 2665 Vallensbæk Strand	110 m²	100 m	31-10-2024	3.050.000 kr.	27.727 kr./m²
Kollerupvej 47 2665 Vallensbæk Strand	137 m²	74 m	08-10-2023	4.350.000 kr.	31.752 kr./m²
Kollerupvej 67 2665 Vallensbæk Strand	132 m²	109 m	17-03-2024	4.280.000 kr.	32.424 kr./m²
Kollerupvej 65 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	109 m	21-12-2025	3.700.000 kr.	28.462 kr./m²
Kollerupvej 65 2665 Vallensbæk Strand	130 m²	109 m	14-11-2024	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Kolleruplund 56 2665 Vallensbæk Strand	118 m²	194 m	25-06-2024	3.695.000 kr.	31.314 kr./m²
Strandhaven 84 2665 Vallensbæk Strand	138 m²	1,1 km	17-03-2026	4.425.000 kr.	32.065 kr./m²
Kollerupvej 85 2665 Vallensbæk Strand	113 m²	150 m	18-07-2025	4.004.500 kr.	35.438 kr./m²
Strandhaven 94 2665 Vallensbæk Strand	127 m²	1,1 km	31-08-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2665

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu