Hyttemestervej 40, Fensmark

Villa · 162 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 754 m², 6 værelser, opført i 1986, renoveret i 1995. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1986
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 727.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 162 m².2.663.766 kr.
2Vores vurdering2.542.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,31 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
27. nov. 2013 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.542.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
2011dec.Solgt på tvangsauktion1.750.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1995Ombygning
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttemestervej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	164 m²	103 m	02-05-2026	3.225.000 kr.	19.665 kr./m²
Hyttemestervej 42, Fensmark 4684 Holmegaard	145 m²	26 m	29-10-2025	1.950.000 kr.	13.448 kr./m²
Hyttemestervej 18, Fensmark 4684 Holmegaard	139 m²	106 m	24-01-2026	1.650.000 kr.	11.871 kr./m²
Hyttemestervej 7, Fensmark 4684 Holmegaard	135 m²	62 m	06-05-2026	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Østerled 10, Fensmark 4684 Holmegaard	155 m²	473 m	15-12-2024	1.745.000 kr.	11.258 kr./m²
Slibemestervej 30, Fensmark 4684 Holmegaard	176 m²	131 m	08-08-2024	2.780.000 kr.	15.795 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	643 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Slibemestervej 26, Fensmark 4684 Holmegaard	179 m²	98 m	03-08-2026	3.250.000 kr.	18.156 kr./m²
Kildealle 25, Fensmark 4684 Holmegaard	172 m²	656 m	11-05-2025	2.198.000 kr.	12.779 kr./m²
Kildealle 48 4684 Holmegaard	157 m²	965 m	19-08-2026	2.595.000 kr.	16.529 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu