Hyttebakken 6

Villa · 147 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 789 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.037 kr/m².4.668.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebakken gns: 33.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²-7,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.502.020 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,23 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.502.020 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebakken 11 3400 Hillerød	142 m²	101 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Hyttebakken 22 3400 Hillerød	127 m²	129 m	13-10-2024	4.475.000 kr.	35.236 kr./m²
Ved Stengærdet 10 3400 Hillerød	146 m²	168 m	30-08-2025	4.100.000 kr.	28.082 kr./m²
Elmegårdsalle 63 3400 Hillerød	150 m²	65 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	29.000 kr./m²
Ved Stengærdet 23 3400 Hillerød	151 m²	169 m	05-04-2025	5.250.000 kr.	34.768 kr./m²
Nøddebjerget 7 3400 Hillerød	150 m²	292 m	22-11-2025	5.250.000 kr.	35.000 kr./m²
Skovvej 37 3400 Hillerød	150 m²	303 m	03-07-2025	4.400.000 kr.	29.333 kr./m²
Postmosen 106 3400 Hillerød	148 m²	429 m	13-02-2024	4.650.000 kr.	31.419 kr./m²
Postmosen 86 3400 Hillerød	151 m²	377 m	02-04-2024	4.350.000 kr.	28.808 kr./m²
Højager 14 3400 Hillerød	145 m²	555 m	27-05-2026	4.865.000 kr.	33.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu