Hyttebakken 3

Villa · 173 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 898 m², 8 værelser, opført i 1966. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Erhvervsareal: 7 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.186 kr/m².5.132.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyttebakken gns: 33.325 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.076 kr/m²-7,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.388.066 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+54,16 pct. siden apr. 1984

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 1984 · Alm. Salg: 804.030 kr.
31. mar. 2016 · Alm. Salg: 2.510.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.388.066 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2016mar.Ejerskifte2.510.000 kr.
1984apr.Ejerskifte804.030 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyttebakken 11 3400 Hillerød	142 m²	97 m	20-04-2025	4.995.000 kr.	35.176 kr./m²
Hyttebakken 22 3400 Hillerød	127 m²	141 m	13-10-2024	4.475.000 kr.	35.236 kr./m²
Harestien 1 3400 Hillerød	175 m²	167 m	29-10-2025	4.500.000 kr.	25.714 kr./m²
Stenholtsvænget 1 3400 Hillerød	170 m²	240 m	03-07-2026	3.950.000 kr.	23.235 kr./m²
Stenholtsvænget 1 3400 Hillerød	170 m²	240 m	30-06-2024	3.385.000 kr.	19.912 kr./m²
Skovvej 29B 3400 Hillerød	172 m²	372 m	15-05-2025	7.350.000 kr.	42.733 kr./m²
Elmegårdsalle 61 3400 Hillerød	181 m²	125 m	11-03-2025	5.475.000 kr.	30.249 kr./m²
Grønskiftet 6 3400 Hillerød	174 m²	621 m	04-02-2024	5.800.000 kr.	33.333 kr./m²
Skovledet 161 3400 Hillerød	183 m²	234 m	30-05-2024	6.295.000 kr.	34.399 kr./m²
Skovledet 150 3400 Hillerød	160 m²	121 m	05-01-2026	5.100.000 kr.	31.875 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu