Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Hyrdinden 2, Næsby

Villa · 142 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
804 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.379.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 142 m².2.989.526 kr.
  2. 2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.645.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,59 pct. siden okt. 2019
474k1,1M1,8M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20192.175.000 kr.30. apr. 20212.250.000 kr.I dag · vores estimat2.645.708 kr.Markedet · 1992682.452 kr.Markedet · 1993474.280 kr.Markedet · 1994732.010 kr.Markedet · 1995792.218 kr.Markedet · 1996898.860 kr.Markedet · 1997962.476 kr.Markedet · 19981.073.094 kr.Markedet · 19991.024.104 kr.Markedet · 2000883.240 kr.Markedet · 20011.211.118 kr.Markedet · 20021.001.526 kr.Markedet · 2003949.696 kr.Markedet · 20041.150.342 kr.Markedet · 20051.056.196 kr.Markedet · 20061.707.692 kr.Markedet · 20072.277.822 kr.Markedet · 20081.858.070 kr.Markedet · 20091.947.104 kr.Markedet · 20101.843.302 kr.Markedet · 20111.846.000 kr.Markedet · 20121.473.960 kr.Markedet · 20131.414.604 kr.Markedet · 20141.710.390 kr.Markedet · 20151.612.978 kr.Markedet · 20162.041.534 kr.Markedet · 20171.699.882 kr.Markedet · 20182.135.112 kr.Markedet · 20191.817.600 kr.Markedet · 20202.138.946 kr.Markedet · 20212.310.766 kr.Markedet · 20222.272.000 kr.Markedet · 20232.310.340 kr.Markedet · 20242.391.564 kr.Markedet · 20252.701.408 kr.Markedet · 20263.068.336 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg
2.175.000 kr.
30. apr. 2021 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.645.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021apr.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2019okt.Ejerskifte2.175.000 kr.
  • 2008apr.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1976nov.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdinden 7
5270 Odense N		146 m²88 m06-08-20262.675.000 kr.18.322 kr./m²
Hyrdinden 5, Næsby
5270 Odense N		177 m²67 m28-01-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Tommeliden 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²140 m11-09-20242.150.000 kr.15.248 kr./m²
Næsbygårdsvej 100, Næsby
5270 Odense N		145 m²254 m02-01-20262.750.000 kr.18.966 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 68, Kirkendrup
5270 Odense N		139 m²389 m20-08-20252.660.000 kr.19.137 kr./m²
Bjørnekæret 4, Næsby
5270 Odense N		140 m²570 m01-04-20252.895.000 kr.20.679 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 56, Kirkendrup
5270 Odense N		147 m²412 m13-02-20241.875.000 kr.12.755 kr./m²
Tommeliden 5, Næsby
5270 Odense N		153 m²124 m09-01-20252.350.000 kr.15.359 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 14, Kirkendrup
5270 Odense N		152 m²245 m08-10-20252.110.000 kr.13.882 kr./m²
Ekkodalen 9, Næsby
5270 Odense N		141 m²777 m22-01-20253.350.000 kr.23.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden