Hyrdevej 37

Villa · 157 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.927.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.664.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.289 kr/m².4.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.950.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,89 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.201.270 kr.
I dag · vores estimat: 4.950.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.201.270 kr.
1997nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	68 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	82 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	241 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	187 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	84 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	142 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	247 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Mindevej 13 3060 Espergærde	155 m²	255 m	09-11-2023	5.075.000 kr.	32.742 kr./m²
Mellemvangsvej 8 3060 Espergærde	155 m²	280 m	01-01-2026	6.480.000 kr.	41.806 kr./m²
Birkevænget 2 3060 Espergærde	154 m²	390 m	05-11-2024	4.700.000 kr.	30.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu