Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3060 Espergærde

Hyrdevej 35

Villa · 140 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
716 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.843.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.187 kr/m².4.859.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.657.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,51 pct. siden mar. 2016
697k2,2M3,7M5,1M6,6M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20162.995.000 kr.I dag · vores estimat4.657.623 kr.Markedet · 1992759.920 kr.Markedet · 1993853.160 kr.Markedet · 1994997.080 kr.Markedet · 19951.198.540 kr.Markedet · 1996978.460 kr.Markedet · 19971.125.320 kr.Markedet · 19981.274.840 kr.Markedet · 19991.438.920 kr.Markedet · 20001.314.040 kr.Markedet · 20011.734.180 kr.Markedet · 20021.550.080 kr.Markedet · 20031.742.020 kr.Markedet · 20042.555.560 kr.Markedet · 20052.029.580 kr.Markedet · 20063.303.440 kr.Markedet · 20074.200.000 kr.Markedet · 20082.936.780 kr.Markedet · 20092.145.920 kr.Markedet · 20103.018.820 kr.Markedet · 20112.897.020 kr.Markedet · 20122.298.520 kr.Markedet · 20132.816.940 kr.Markedet · 20143.008.600 kr.Markedet · 20152.506.140 kr.Markedet · 20163.214.260 kr.Markedet · 20173.677.520 kr.Markedet · 20183.183.880 kr.Markedet · 20193.594.640 kr.Markedet · 20203.680.460 kr.Markedet · 20214.872.420 kr.Markedet · 20225.632.900 kr.Markedet · 20234.536.420 kr.Markedet · 20244.584.860 kr.Markedet · 20255.126.100 kr.Markedet · 20265.766.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2016 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
4.657.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1973jun.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdevej 29
3060 Espergærde		141 m²49 m01-06-20243.995.000 kr.28.333 kr./m²
Hyrdevej 8
3060 Espergærde		140 m²183 m27-01-20264.100.000 kr.29.286 kr./m²
Hyrdevej 22
3060 Espergærde		151 m²71 m10-07-20254.200.000 kr.27.815 kr./m²
Hyrdevej 18
3060 Espergærde		127 m²68 m09-08-20243.750.000 kr.29.528 kr./m²
Hyrdevej 12
3060 Espergærde		117 m²134 m30-09-20244.150.000 kr.35.470 kr./m²
Hyrdevej 5
3060 Espergærde		170 m²237 m20-02-20246.580.000 kr.38.706 kr./m²
Hyrdevej 2
3060 Espergærde		95 m²247 m28-05-20264.625.000 kr.48.684 kr./m²
Stokholmsvej 83A
3060 Espergærde		139 m²206 m30-06-20245.995.000 kr.43.129 kr./m²
Mellemvangsvej 10
3060 Espergærde		140 m²290 m18-05-20245.350.000 kr.38.214 kr./m²
Mellemvangsvej 11
3060 Espergærde		137 m²275 m25-03-20265.850.000 kr.42.701 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden