Hyrdevej 25

Villa · 145 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 691 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 2020. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 691 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.939.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.493.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.988 kr/m².4.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdevej gns: 29.528 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-35,80 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering4.859.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,52 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.859.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2007aug.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2000mar.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdevej 29 3060 Espergærde	141 m²	37 m	01-06-2024	3.995.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyrdevej 22 3060 Espergærde	151 m²	94 m	10-07-2025	4.200.000 kr.	27.815 kr./m²
Hyrdevej 8 3060 Espergærde	140 m²	151 m	27-01-2026	4.100.000 kr.	29.286 kr./m²
Hyrdevej 18 3060 Espergærde	127 m²	55 m	09-08-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Hyrdevej 5 3060 Espergærde	170 m²	197 m	20-02-2024	6.580.000 kr.	38.706 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	100 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Hyrdevej 2 3060 Espergærde	95 m²	217 m	28-05-2026	4.625.000 kr.	48.684 kr./m²
Granvej 15B 3060 Espergærde	145 m²	352 m	15-09-2025	4.450.000 kr.	30.690 kr./m²
Mindevej 30B 3060 Espergærde	142 m²	430 m	02-10-2025	5.750.000 kr.	40.493 kr./m²
Kofod Anchers Vej 22A 3060 Espergærde	148 m²	440 m	21-01-2024	6.050.000 kr.	40.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu