Hyrdehøj 16

Villa · 132 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 796 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1976. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 796 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.260 kr/m².1.725.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.558.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,90 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (villa)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.558.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnebjerg 1B 5600 Faaborg	136 m²	84 m	23-04-2025	800.000 kr.	5.882 kr./m²
Stadionvej 3 5600 Faaborg	125 m²	255 m	04-01-2026	1.895.000 kr.	15.160 kr./m²
Ravnebjerg 8 5600 Faaborg	122 m²	73 m	02-06-2026	1.200.000 kr.	9.836 kr./m²
Svendborgvej 98 5600 Faaborg	134 m²	632 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	19.403 kr./m²
Rugagervej 44 5600 Faaborg	122 m²	157 m	08-09-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Priorensgade 12 5600 Faaborg	128 m²	522 m	08-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Hellig Kors Vænget 4 5600 Faaborg	124 m²	319 m	20-03-2024	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Priorensgade 57 5600 Faaborg	139 m²	401 m	03-11-2024	1.965.000 kr.	14.137 kr./m²
Strandtoften 7 5600 Faaborg	136 m²	635 m	18-02-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Holsten Carisiusgade 6A 5600 Faaborg	123 m²	372 m	18-02-2024	950.000 kr.	7.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu