Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Hyrdedamsvej 55

Villa · 199 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 960 m², 7 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.591.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.568.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.691 kr/m².4.807.250 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdedamsvej gns: 28.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.786.336 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+333,15 pct. siden aug. 1994
357k2,0M3,7M5,3M7,0M19921996200020042008201220162020202417. aug. 19941.105.000 kr.I dag · vores estimat4.786.336 kr.Markedet · 19921.306.236 kr.Markedet · 19931.111.813 kr.Markedet · 19941.035.198 kr.Markedet · 19951.301.261 kr.Markedet · 19961.074.799 kr.Markedet · 19971.886.520 kr.Markedet · 19981.449.516 kr.Markedet · 19992.108.405 kr.Markedet · 20002.093.281 kr.Markedet · 20011.791.597 kr.Markedet · 20021.744.434 kr.Markedet · 20032.371.881 kr.Markedet · 20042.313.375 kr.Markedet · 20052.932.663 kr.Markedet · 20061.500.659 kr.Markedet · 20073.804.482 kr.Markedet · 20084.197.308 kr.Markedet · 20093.206.686 kr.Markedet · 20103.756.523 kr.Markedet · 20114.091.440 kr.Markedet · 20122.985.000 kr.Markedet · 20133.714.136 kr.Markedet · 20143.660.207 kr.Markedet · 20154.080.694 kr.Markedet · 20164.181.189 kr.Markedet · 20173.777.816 kr.Markedet · 20184.874.306 kr.Markedet · 20194.062.386 kr.Markedet · 20205.478.868 kr.Markedet · 20215.689.410 kr.Markedet · 20226.185.119 kr.Markedet · 20235.628.914 kr.Markedet · 20246.190.691 kr.Markedet · 20254.875.500 kr.Markedet · 20265.869.704 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 1994 · Alm. Salg
1.105.000 kr.
I dag · vores estimat
4.786.336 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1994aug.Solgt, alm. frit salg1.105.000 kr.
  • 1976Ombygning
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyrdedamsvej 23
8220 Brabrand		211 m²169 m22-06-20245.025.000 kr.23.815 kr./m²
Hyrdedamsvej 25
8220 Brabrand		186 m²146 m13-03-20256.250.000 kr.33.602 kr./m²
Hyrdedamsvej 57
8220 Brabrand		144 m²40 m01-05-20254.500.000 kr.31.250 kr./m²
Hyrdedamsvej 17
8220 Brabrand		127 m²198 m19-03-20243.905.000 kr.30.748 kr./m²
Hyrdedamsvej 7
8220 Brabrand		126 m²227 m18-12-20244.150.000 kr.32.937 kr./m²
Hvedebjergvej 62
8220 Brabrand		202 m²191 m24-07-20254.752.500 kr.23.527 kr./m²
Pallisvej 38
8220 Brabrand		197 m²234 m09-04-20253.995.000 kr.20.279 kr./m²
Tranebærkæret 10
8220 Brabrand		193 m²208 m12-05-20246.120.000 kr.31.710 kr./m²
Hvedebjergvej 82
8220 Brabrand		190 m²121 m07-03-20253.875.000 kr.20.395 kr./m²
Pallisvej 71
8220 Brabrand		192 m²348 m14-06-20255.500.000 kr.28.646 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden