Hyrdedamsvej 29

Villa · 164 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.346 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 1346 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.037.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.114 kr/m².4.992.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyrdedamsvej gns: 28.286 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8220-snit 33.246 kr/m²-14,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.713.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,38 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 4.270.100 kr.
I dag · vores estimat: 4.713.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg4.270.100 kr.
2007okt.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1975Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyrdedamsvej 57 8220 Brabrand	144 m²	131 m	01-05-2025	4.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Hyrdedamsvej 25 8220 Brabrand	186 m²	38 m	13-03-2025	6.250.000 kr.	33.602 kr./m²
Hyrdedamsvej 17 8220 Brabrand	127 m²	88 m	19-03-2024	3.905.000 kr.	30.748 kr./m²
Hyrdedamsvej 7 8220 Brabrand	126 m²	111 m	18-12-2024	4.150.000 kr.	32.937 kr./m²
Hyrdedamsvej 23 8220 Brabrand	211 m²	48 m	22-06-2024	5.025.000 kr.	23.815 kr./m²
Tranebærvej 17A 8220 Brabrand	165 m²	329 m	01-05-2026	5.750.000 kr.	34.848 kr./m²
Tranebærvej 20 8220 Brabrand	167 m²	343 m	20-11-2024	6.150.000 kr.	36.826 kr./m²
Pallisvej 37 8220 Brabrand	170 m²	297 m	16-01-2025	4.165.000 kr.	24.500 kr./m²
Hvedebjergvej 5 8220 Brabrand	170 m²	301 m	18-03-2024	3.125.000 kr.	18.382 kr./m²
Hejrebakken 15 8220 Brabrand	156 m²	266 m	20-10-2025	6.900.000 kr.	44.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu