Hyllingeparken 52

Villa · 123 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 918 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.169 kr/m².2.601.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyllingeparken gns: 16.471 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 21.105 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk123 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.188.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,32 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.188.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1981nov.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	95 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²
Hyllingeparken 43 4070 Kirke Hyllinge	145 m²	160 m	20-01-2025	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Hyllingeparken 10 4070 Kirke Hyllinge	149 m²	166 m	03-03-2024	2.150.000 kr.	14.430 kr./m²
Hyllingeparken 18 4070 Kirke Hyllinge	161 m²	143 m	23-02-2025	2.995.000 kr.	18.602 kr./m²
Hyllingeparken 22 4070 Kirke Hyllinge	169 m²	132 m	15-12-2025	2.905.000 kr.	17.189 kr./m²
Hyllingeparken 26 4070 Kirke Hyllinge	177 m²	130 m	13-03-2024	2.520.000 kr.	14.237 kr./m²
Hyllingeparken 12 4070 Kirke Hyllinge	178 m²	179 m	12-10-2024	3.250.000 kr.	18.258 kr./m²
Møllevej 9 4070 Kirke Hyllinge	115 m²	280 m	30-06-2026	2.750.000 kr.	23.913 kr./m²
Muldager 1 4070 Kirke Hyllinge	120 m²	613 m	19-11-2024	2.700.000 kr.	22.500 kr./m²
Møllevej 14 4070 Kirke Hyllinge	132 m²	284 m	05-11-2024	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu