Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4200 Slagelse

Hyllerupvej 42, Hyllerup

Landejendom · 177 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 177 m², grund på 92.353 m², 10 værelser, opført i 1897. Beliggende i Slagelse Kommune (4200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Erhvervsareal
28 m²
Grundareal
92353 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
9.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.138.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.118 kr/m².4.921.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)92353 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering7.727.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-81,67 pct. siden dec. 2018
579k11,0M21,4M31,8M42,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 201841.735.000 kr.31. dec. 201942.155.064 kr.16. sep. 202042.155.064 kr.I dag · vores estimat7.727.986 kr.Markedet · 19921.905.759 kr.Markedet · 19931.025.184 kr.Markedet · 19941.737.963 kr.Markedet · 19951.761.150 kr.Markedet · 19961.345.200 kr.Markedet · 19971.145.013 kr.Markedet · 19982.524.020 kr.Markedet · 19991.481.136 kr.Markedet · 20001.078.638 kr.Markedet · 20012.197.278 kr.Markedet · 20021.349.448 kr.Markedet · 20032.175.684 kr.Markedet · 20042.559.066 kr.Markedet · 20051.583.442 kr.Markedet · 20066.637.500 kr.Markedet · 20072.112.495 kr.Markedet · 20082.668.629 kr.Markedet · 20091.450.515 kr.Markedet · 20104.336.500 kr.Markedet · 20113.056.790 kr.Markedet · 2012823.581 kr.Markedet · 20134.765.371 kr.Markedet · 201411.151.000 kr.Markedet · 20155.530.365 kr.Markedet · 20165.028.216 kr.Markedet · 20171.896.378 kr.Markedet · 20181.729.290 kr.Markedet · 20197.173.810 kr.Markedet · 20202.903.862 kr.Markedet · 20212.335.338 kr.Markedet · 20222.465.433 kr.Markedet · 20234.392.078 kr.Markedet · 20243.835.059 kr.Markedet · 20252.081.343 kr.Markedet · 20266.344.034 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (landejendom)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg
41.735.000 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg
42.155.064 kr.
16. sep. 2020 · Alm. Salg
42.155.064 kr.
I dag · vores estimat
7.727.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, andet42.155.064 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte42.155.064 kr.
  • 2018dec.Ejerskifte41.735.000 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bavnehøjvej 4
4200 Slagelse		144 m²1,4 km20-05-20252.725.000 kr.18.924 kr./m²
Hejningevej 28, Hejninge
4200 Slagelse		156 m²2,0 km02-05-20242.200.000 kr.14.103 kr./m²
Hejningevej 12
4200 Slagelse		198 m²2,5 km01-10-20265.000.000 kr.25.253 kr./m²
Skælskørvej 41
4200 Slagelse		198 m²2,7 km13-10-20254.400.000 kr.22.222 kr./m²
Korshøjvej 2
4200 Slagelse		222 m²1,9 km09-07-202521.400.000 kr.96.396 kr./m²
Stærremarksvej 3, Landsgrav
4200 Slagelse		122 m²2,1 km09-06-20252.690.000 kr.22.049 kr./m²
Slots Bjergbyvej 21, Slots Bjergby
4200 Slagelse		219 m²3,9 km19-01-20262.400.000 kr.10.959 kr./m²
Kildegården 1
4200 Slagelse		110 m²2,9 km02-07-20262.500.000 kr.22.727 kr./m²
Slots Bjergbyvej 11, Harrested
4200 Slagelse		200 m²5,4 km09-07-20243.600.000 kr.18.000 kr./m²
Slagstrupvej 6
4200 Slagelse		218 m²4,8 km30-10-20252.300.000 kr.10.550 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden