Hyldevej 9, Horneby

Fritidshus · 150 m² · bygget 2021

Om boligen

Fritidshus på 150 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Helsingør Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.318.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.967.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 42 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 49.250 kr/m² × 150 m².7.387.500 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 2021 (5 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 254% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
3Vores vurdering7.411.065 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,76 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 8.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.411.065 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg8.495.000 kr.
2021Bygget
2020majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.400.000 kr.
2005mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2003sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 30, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	287 m	11-12-2025	9.200.000 kr.	64.336 kr./m²
Hyldevej 3, Horneby 3100 Hornbæk	90 m²	75 m	05-06-2026	4.800.000 kr.	53.333 kr./m²
Hyldevej 36, Horneby 3100 Hornbæk	87 m²	383 m	06-01-2025	5.200.000 kr.	59.770 kr./m²
Bøgevej 11, Horneby 3100 Hornbæk	150 m²	85 m	07-11-2024	6.995.000 kr.	46.633 kr./m²
Bøgevej 4 3100 Hornbæk	151 m²	88 m	30-04-2026	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Duevej 16 3100 Hornbæk	146 m²	363 m	22-06-2025	4.960.000 kr.	33.973 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	245 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vibevej 23 3100 Hornbæk	157 m²	373 m	24-11-2025	4.825.000 kr.	30.732 kr./m²
Bøgevej 8, Horneby 3100 Hornbæk	136 m²	59 m	20-01-2026	6.100.000 kr.	44.853 kr./m²
Elmevej 5, Kildekrog 3100 Hornbæk	148 m²	749 m	26-11-2023	13.500.000 kr.	91.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu