Hyldevej 5, Hørby, 9300 Sæby — Villa · 80 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 1.295 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1986. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1295 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.268 kr/m².1.235.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering957.063 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1986Ombygning
1979majEjerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,4 km	14-08-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Astersvej 4 9300 Sæby	78 m²	3,4 km	29-06-2026	280.000 kr.	3.590 kr./m²
Berberisvej 11, Hørby 9300 Sæby	117 m²	488 m	04-06-2026	650.000 kr.	5.556 kr./m²
Humlevej 7, Hørby 9300 Sæby	121 m²	311 m	03-06-2024	820.000 kr.	6.777 kr./m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	3,5 km	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Bredmosevej 23, Hørby 9300 Sæby	131 m²	2,6 km	11-04-2024	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Østeralle 1C 9300 Sæby	80 m²	7,7 km	25-02-2026	730.000 kr.	9.125 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	3,6 km	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Bryggervej 40 9300 Sæby	78 m²	8,3 km	15-10-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Rønnevej 2 9300 Sæby	93 m²	7,2 km	06-01-2025	1.075.000 kr.	11.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu