Hyldevej 18, 8930 Randers NØ — Villa · 101 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 869 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 869 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 709.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.421 kr/m².1.553.999 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldevej gns: 11.875 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-14,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk101 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.093.160 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,11 pct. siden feb. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 1993 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.093.160 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Ejerskifte
feb.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevej 6 8930 Randers NØ	168 m²	124 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	11.875 kr./m²
Hyldevej 9 8930 Randers NØ	169 m²	115 m	06-10-2026	2.995.000 kr.	17.722 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	134 m	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	339 m	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Syrenvej 12, Randers By 8930 Randers NØ	104 m²	360 m	06-11-2025	950.000 kr.	9.135 kr./m²
Lindevej 10 8930 Randers NØ	102 m²	661 m	07-12-2024	1.000.000 kr.	9.804 kr./m²
Akacievej 6 8930 Randers NØ	105 m²	494 m	12-02-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Lindevej 16 8930 Randers NØ	105 m²	633 m	27-02-2024	1.910.000 kr.	18.190 kr./m²
Poppelvej 23, Randers By 8930 Randers NØ	91 m²	210 m	08-06-2026	1.200.000 kr.	13.187 kr./m²
Marienborgvej 57 8930 Randers NØ	113 m²	74 m	03-11-2024	799.999 kr.	7.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu