Hyldevænget 7, 4550 Asnæs — Villa · 136 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.507 m², 4 værelser, opført i 1978, renoveret i 2010. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1507 m²
Udestue: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.211 kr/m².1.752.900 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.947.575 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,81 pct. siden maj 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.947.575 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2009majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
1978jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldevænget 3 4550 Asnæs	136 m²	28 m	26-02-2024	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Hyldevænget 5 4550 Asnæs	123 m²	28 m	05-10-2025	1.795.000 kr.	14.593 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	289 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Askevænget 18 4550 Asnæs	130 m²	116 m	14-07-2024	2.465.000 kr.	18.962 kr./m²
Bakkekammen 17 4550 Asnæs	138 m²	377 m	19-05-2025	1.925.000 kr.	13.949 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	283 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Askevænget 26 4550 Asnæs	144 m²	58 m	30-09-2024	1.500.000 kr.	10.417 kr./m²
Bakkekammen 3 4550 Asnæs	134 m²	473 m	30-12-2025	1.700.000 kr.	12.687 kr./m²
Granvænget 4 4550 Asnæs	128 m²	280 m	13-11-2025	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Stærgårdsvangen 19 4550 Asnæs	125 m²	159 m	19-11-2025	1.559.000 kr.	12.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu