Hyldetoften 30

Villa · 164 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 849 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 206 m²
Bebygget areal: 206 m²
Grundareal: 849 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.065 kr/m².1.814.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldetoften gns: 11.032 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4281-snit 11.998 kr/m²-8,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 991% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.247.231 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,09 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. dec. 2006 · Alm. Salg: 275.100 kr.
14. jun. 2026 · Alm. Salg: 3.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.231 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg3.000.000 kr.
2008Bygget
2006dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008275.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldetoften 20 4281 Gørlev	160 m²	114 m	13-10-2024	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Stigsager 3 4281 Gørlev	163 m²	408 m	22-01-2025	1.945.000 kr.	11.933 kr./m²
Tofteager 17 4281 Gørlev	160 m²	328 m	21-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kalundborgvej 18 4281 Gørlev	161 m²	428 m	11-08-2026	4.666.250 kr.	28.983 kr./m²
Langeås 4 4281 Gørlev	163 m²	893 m	30-10-2025	1.050.000 kr.	6.442 kr./m²
Kalundborgvej 6 4281 Gørlev	175 m²	560 m	15-04-2024	1.200.000 kr.	6.857 kr./m²
Tofteager 10 4281 Gørlev	179 m²	399 m	19-07-2024	1.755.000 kr.	9.804 kr./m²
Søkrogen 70 4281 Gørlev	169 m²	935 m	12-09-2024	930.000 kr.	5.503 kr./m²
Tværstenen 3 4281 Gørlev	179 m²	658 m	21-09-2025	1.475.000 kr.	8.240 kr./m²
Langeås 3 4281 Gørlev	148 m²	786 m	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu