Hyldestrædet 10, Gundsømagle

Villa · 75 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 549 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i GundsømagleMedian pris/m² for villa i Gundsømagle (4000, sidste 24 mdr.): 28.109 kr/m² × 75 m².2.108.175 kr.
2Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1900-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.816.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,91 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.816.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg1.765.000 kr.
2017dec.Ejerskifte1.765.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 2A, Gundsømagle 4000 Roskilde	106 m²	305 m	01-06-2026	2.795.000 kr.	26.368 kr./m²
Rørskovvej 3, Gundsømagle 4000 Roskilde	108 m²	640 m	10-09-2025	2.495.000 kr.	23.102 kr./m²
Rundingen 14, Herringløse 4000 Roskilde	76 m²	4,6 km	14-01-2026	2.505.000 kr.	32.961 kr./m²
Hyldekærparken 16, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	210 m	09-06-2026	3.850.000 kr.	32.083 kr./m²
Hyldekærparken 5, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	315 m	03-09-2025	3.375.000 kr.	28.125 kr./m²
Nyvej 14, Gundsømagle 4000 Roskilde	120 m²	762 m	06-11-2025	3.795.000 kr.	31.625 kr./m²
Ørebjergvej 15, Gundsømagle 4000 Roskilde	127 m²	613 m	31-07-2024	2.650.000 kr.	20.866 kr./m²
Grydehøjvej 66, Gundsømagle 4000 Roskilde	133 m²	475 m	15-04-2025	3.750.000 kr.	28.195 kr./m²
Ørebjergvej 29, Gundsømagle 4000 Roskilde	132 m²	654 m	17-12-2023	3.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Korskær 16, Herringløse 4000 Roskilde	98 m²	4,4 km	27-01-2024	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu