Hyldestien 85, 7190 Billund — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 311 m², 2 værelser, opført i 2009. Beliggende i Vejle Kommune (7190).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 311 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 665.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.781 kr/m².1.908.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldestien gns: 27.049 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 31.924 kr/m²-15,30 pct.
3Vores vurdering1.885.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2025 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.885.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg1.975.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2018dec.Ejerskifte
2009jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestien 81 7190 Billund	55 m²	29 m	09-07-2026	2.255.000 kr.	41.000 kr./m²
Hyldestien 79 7190 Billund	55 m²	47 m	25-08-2024	1.690.000 kr.	30.727 kr./m²
Hyldestien 55 7190 Billund	55 m²	76 m	08-01-2025	1.795.000 kr.	32.636 kr./m²
Hyldestien 61 7190 Billund	55 m²	110 m	30-04-2024	1.715.000 kr.	31.182 kr./m²
Hyldestien 67 7190 Billund	55 m²	128 m	01-05-2025	1.945.000 kr.	35.364 kr./m²
Hyldestien 134 7190 Billund	58 m²	106 m	15-07-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Hyldestien 130 7190 Billund	58 m²	129 m	20-09-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²
Hyldestien 102 7190 Billund	58 m²	160 m	15-10-2025	2.005.000 kr.	34.569 kr./m²
Hyldestien 104 7190 Billund	58 m²	174 m	01-10-2024	1.725.000 kr.	29.741 kr./m²
Hyldestien 124 7190 Billund	58 m²	174 m	23-06-2025	1.950.000 kr.	33.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu