Prisvurdering · 7190 Billund

Hyldestien 331

Fritidshus · 82 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 426 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.825.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 508.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.896 kr/m².2.369.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldestien gns: 27.049 kr/m² (123 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 31.924 kr/m²-15,30 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.562.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,22 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.562.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg1.895.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestien 329 7190 Billund	82 m²	10 m	25-02-2026	2.710.000 kr.	33.049 kr./m²
Hyldestien 327 7190 Billund	82 m²	22 m	01-03-2024	2.045.000 kr.	24.939 kr./m²
Hyldestien 335 7190 Billund	82 m²	26 m	05-07-2025	2.625.000 kr.	32.012 kr./m²
Hyldestien 291 7190 Billund	82 m²	26 m	08-04-2025	2.595.000 kr.	31.646 kr./m²
Hyldestien 289 7190 Billund	82 m²	28 m	21-03-2026	2.715.000 kr.	33.110 kr./m²
Hyldestien 287 7190 Billund	82 m²	32 m	02-07-2025	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Hyldestien 323 7190 Billund	82 m²	52 m	05-12-2023	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Hyldestien 303 7190 Billund	82 m²	75 m	31-07-2024	2.095.000 kr.	25.549 kr./m²
Hyldestien 307 7190 Billund	82 m²	94 m	13-03-2025	2.590.000 kr.	31.585 kr./m²
Hyldestien 309 7190 Billund	82 m²	109 m	11-02-2024	1.945.000 kr.	23.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu