Prisvurdering · 7190 Billund

Hyldestien 245

Villa · 58 m² · bygget 2008

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 58 m², grund på 288 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Billund Kommune (7190). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 288 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 371.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.410 kr/m².1.865.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyldestien gns: 26.042 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7190-snit 19.900 kr/m²+30,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk58 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Lille grund til villaKun 288 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering1.914.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,66 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7190 (villa)

Markedsudvikling i 7190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.914.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte2.270.000 kr.
2024jul.Ejerandel overdraget
2023jun.Ejerskifte1.600.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2010majEjerskifte
2008sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldestien 249 7190 Billund	58 m²	30 m	12-11-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Hyldestien 241 7190 Billund	58 m²	33 m	18-09-2025	2.050.000 kr.	35.345 kr./m²
Hyldestien 229 7190 Billund	72 m²	79 m	17-01-2024	1.850.000 kr.	25.694 kr./m²
Hyldestien 86 7190 Billund	72 m²	276 m	05-09-2024	1.995.000 kr.	27.708 kr./m²
Hyldestien 70 7190 Billund	72 m²	283 m	14-02-2024	1.875.000 kr.	26.042 kr./m²
Hyldestien 66 7190 Billund	72 m²	290 m	06-10-2024	1.960.000 kr.	27.222 kr./m²
Hyldestien 202 7190 Billund	112 m²	218 m	12-11-2024	2.247.000 kr.	20.062 kr./m²
Markskellet 34 7190 Billund	67 m²	2,4 km	29-06-2024	1.395.000 kr.	20.821 kr./m²
Solsortvej 10 7190 Billund	84 m²	2,4 km	31-10-2023	1.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Markskellet 24 7190 Billund	98 m²	2,4 km	19-06-2025	1.680.000 kr.	17.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7190

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu