Hyldemorvej 5

Villa · 100 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 718 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 718 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.639 kr/m².1.491.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldemorvej gns: 15.499 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.947 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.196.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.196.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006jul.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldemorvej 25 9230 Svenstrup J	88 m²	92 m	15-09-2024	1.460.000 kr.	16.591 kr./m²
Tommelisevej 27 9230 Svenstrup J	100 m²	282 m	19-08-2026	1.798.000 kr.	17.980 kr./m²
Snedronningens Vej 12 9230 Svenstrup J	100 m²	288 m	14-08-2025	1.360.000 kr.	13.600 kr./m²
Nattergalevej 11 9230 Svenstrup J	102 m²	206 m	28-08-2024	1.245.000 kr.	12.206 kr./m²
Dalbyvej 30 9230 Svenstrup J	99 m²	369 m	07-07-2025	1.575.000 kr.	15.909 kr./m²
Tommelisevej 10 9230 Svenstrup J	106 m²	114 m	13-03-2024	1.250.000 kr.	11.792 kr./m²
Snedronningens Vej 1 9230 Svenstrup J	106 m²	247 m	15-07-2024	1.810.000 kr.	17.075 kr./m²
Snedronningens Vej 4 9230 Svenstrup J	106 m²	249 m	16-09-2025	1.290.000 kr.	12.170 kr./m²
Dalby Alle 16 9230 Svenstrup J	107 m²	315 m	26-05-2024	1.475.000 kr.	13.785 kr./m²
Svanereden 18 9230 Svenstrup J	108 m²	392 m	15-09-2024	1.650.000 kr.	15.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu