Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 9

Villa · 112 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
138 m²
Bebygget areal
138 m²
Grundareal
844 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.145.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.810 kr/m².3.601.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk112 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.774.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,03 pct. siden dec. 2008
215k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20081.825.000 kr.I dag · vores estimat2.774.482 kr.Markedet · 1992542.192 kr.Markedet · 1993528.976 kr.Markedet · 1994554.288 kr.Markedet · 1995614.880 kr.Markedet · 1996482.720 kr.Markedet · 1997783.216 kr.Markedet · 1998724.640 kr.Markedet · 1999929.936 kr.Markedet · 2000714.896 kr.Markedet · 2001860.720 kr.Markedet · 2002946.960 kr.Markedet · 20031.079.456 kr.Markedet · 2004391.440 kr.Markedet · 20051.406.048 kr.Markedet · 2006646.464 kr.Markedet · 20071.986.432 kr.Markedet · 2008616.672 kr.Markedet · 20091.322.832 kr.Markedet · 20101.633.856 kr.Markedet · 20111.015.504 kr.Markedet · 20121.736.560 kr.Markedet · 20131.881.376 kr.Markedet · 20142.047.248 kr.Markedet · 20151.932.000 kr.Markedet · 20161.969.632 kr.Markedet · 20172.305.520 kr.Markedet · 20182.206.288 kr.Markedet · 20192.177.728 kr.Markedet · 20202.326.128 kr.Markedet · 20212.535.904 kr.Markedet · 20222.808.064 kr.Markedet · 20232.666.720 kr.Markedet · 20242.743.328 kr.Markedet · 20253.137.456 kr.Markedet · 20263.142.944 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
2.774.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 25
8520 Lystrup		165 m²79 m15-09-20254.500.000 kr.27.273 kr./m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²217 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²50 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Havremarken 13
8520 Lystrup		113 m²474 m04-11-20253.250.000 kr.28.761 kr./m²
Elsted Skolevej 10
8520 Lystrup		113 m²675 m29-06-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Rugmarken 51
8520 Lystrup		110 m²647 m20-03-20252.915.000 kr.26.500 kr./m²
Elsted Byvej 30
8520 Lystrup		114 m²697 m20-07-20252.850.000 kr.25.000 kr./m²
Lystrupvej 253
8520 Lystrup		112 m²841 m09-06-20253.350.000 kr.29.911 kr./m²
Bygmarken 3
8520 Lystrup		117 m²549 m29-12-20253.125.000 kr.26.709 kr./m²
Birkehaven 11
8520 Lystrup		113 m²844 m15-02-20242.695.000 kr.23.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden