Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Hyldehaven 45

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.498 kr/m².4.679.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.789.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,02 pct. siden jan. 2018
357k1,8M3,2M4,6M6,0M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20182.920.000 kr.I dag · vores estimat4.789.505 kr.Markedet · 1992900.426 kr.Markedet · 1993878.478 kr.Markedet · 1994920.514 kr.Markedet · 19951.021.140 kr.Markedet · 1996801.660 kr.Markedet · 19971.300.698 kr.Markedet · 19981.203.420 kr.Markedet · 19991.544.358 kr.Markedet · 20001.187.238 kr.Markedet · 20011.429.410 kr.Markedet · 20021.572.630 kr.Markedet · 20031.792.668 kr.Markedet · 2004650.070 kr.Markedet · 20052.335.044 kr.Markedet · 20061.073.592 kr.Markedet · 20073.298.896 kr.Markedet · 20081.024.116 kr.Markedet · 20092.196.846 kr.Markedet · 20102.713.368 kr.Markedet · 20111.686.462 kr.Markedet · 20122.883.930 kr.Markedet · 20133.124.428 kr.Markedet · 20143.399.894 kr.Markedet · 20153.208.500 kr.Markedet · 20163.270.996 kr.Markedet · 20173.828.810 kr.Markedet · 20183.664.014 kr.Markedet · 20193.616.584 kr.Markedet · 20203.863.034 kr.Markedet · 20214.211.412 kr.Markedet · 20224.663.392 kr.Markedet · 20234.428.660 kr.Markedet · 20244.555.884 kr.Markedet · 20255.210.418 kr.Markedet · 20265.219.532 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg
2.920.000 kr.
I dag · vores estimat
4.789.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg2.920.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hyldehaven 120
8520 Lystrup		197 m²126 m20-01-20265.100.000 kr.25.888 kr./m²
Hyldehaven 3
8520 Lystrup		200 m²202 m11-09-20254.825.000 kr.24.125 kr./m²
Hyldehaven 25
8520 Lystrup		165 m²91 m15-09-20254.500.000 kr.27.273 kr./m²
Rønnehaven 65
8520 Lystrup		185 m²216 m12-11-20244.350.000 kr.23.514 kr./m²
Rønnehaven 80
8520 Lystrup		181 m²179 m26-12-20244.600.000 kr.25.414 kr./m²
Rønnehaven 55
8520 Lystrup		180 m²261 m23-04-20244.300.000 kr.23.889 kr./m²
Hasselhaven 64
8520 Lystrup		185 m²513 m09-05-20244.545.000 kr.24.568 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²153 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²
Rønnehaven 34
8520 Lystrup		173 m²150 m31-03-20244.150.000 kr.23.988 kr./m²
Bygmarken 7
8520 Lystrup		177 m²390 m25-02-20245.770.000 kr.32.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden