Hyldehaven 35

Villa · 132 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 850 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.396.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.819 kr/m².4.040.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.624.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,78 pct. siden jul. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.624.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1983mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	45 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	129 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	160 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Rønnehaven 66 8520 Lystrup	131 m²	201 m	14-05-2024	3.850.000 kr.	29.389 kr./m²
Rugmarken 37 8520 Lystrup	133 m²	522 m	15-04-2024	3.175.000 kr.	23.872 kr./m²
Rønnehaven 64 8520 Lystrup	125 m²	181 m	21-11-2024	3.000.001 kr.	24.000 kr./m²
Egehaven 25 8520 Lystrup	130 m²	640 m	04-08-2026	4.250.000 kr.	32.692 kr./m²
Hasselhaven 83 8520 Lystrup	127 m²	462 m	04-01-2026	3.460.000 kr.	27.244 kr./m²
Bjørnholt 35 8520 Lystrup	125 m²	382 m	24-06-2026	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Blåbærhaven 28 8520 Lystrup	133 m²	771 m	15-06-2025	4.749.000 kr.	35.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu