Hyldehaven 33

Villa · 177 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 2024. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.214.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.155.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.617 kr/m².4.951.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: BBR renovering 2024 (2 år siden) · Energi C rimelig for 1972-bygning+9,80 pct.
4Vores vurdering4.987.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,58 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 2.499.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.987.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg2.499.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	38 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	112 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	163 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Rønnehaven 34 8520 Lystrup	173 m²	186 m	31-03-2024	4.150.000 kr.	23.988 kr./m²
Bygmarken 7 8520 Lystrup	177 m²	407 m	25-02-2024	5.770.000 kr.	32.599 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	240 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²
Rønnehaven 55 8520 Lystrup	180 m²	313 m	23-04-2024	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	273 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Bygmarken 23 8520 Lystrup	167 m²	282 m	15-10-2024	4.995.000 kr.	29.910 kr./m²
Elmehaven 10 8520 Lystrup	175 m²	732 m	05-08-2026	6.925.000 kr.	39.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu