Hyldehaven 15

Villa · 159 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 1975, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 953 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.844.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.151.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.362 kr/m².4.382.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHyldehaven gns: 24.699 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-17,00 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.189.923 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,01 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2010 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.189.923 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jul.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyldehaven 25 8520 Lystrup	165 m²	112 m	15-09-2025	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Hyldehaven 3 8520 Lystrup	200 m²	61 m	11-09-2025	4.825.000 kr.	24.125 kr./m²
Hyldehaven 120 8520 Lystrup	197 m²	254 m	20-01-2026	5.100.000 kr.	25.888 kr./m²
Rønnehaven 50 8520 Lystrup	156 m²	204 m	15-10-2024	4.400.000 kr.	28.205 kr./m²
Hasselhaven 39 8520 Lystrup	162 m²	233 m	30-10-2024	4.650.000 kr.	28.704 kr./m²
Hasselhaven 37 8520 Lystrup	153 m²	228 m	02-06-2024	4.075.000 kr.	26.634 kr./m²
Rugmarken 109 8520 Lystrup	160 m²	527 m	29-08-2025	4.400.000 kr.	27.500 kr./m²
Rugmarken 63 8520 Lystrup	160 m²	570 m	22-08-2024	4.275.000 kr.	26.719 kr./m²
Hasselhaven 109 8520 Lystrup	152 m²	396 m	19-04-2025	4.399.000 kr.	28.941 kr./m²
Elstedvænge 50 8520 Lystrup	163 m²	560 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu